Жилец (1990)

После покупки старого дома в Сан-Франциско супруги Пэтти и Дэнни сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями: чтобы рассчитаться с банковским кредитом, они решают сдать первый этаж жилья посторонним. Первым арендатором становится обаятельный, вежливый и очень щедрый Картер Хэйс, который сразу производит впечатление идеального квартиранта — он платит аренду за полгода вперед, не жалуется на шум, поддерживает хорошие отношения с соседями и даже предлагает помощь с ремонтом. Но очень скоро супруги замечают, что их новый сосед ведет себя все более вызывающе: он нарушает правила аренды, провоцирует ссоры с окружающими, специально портит имущество и пытается подставить хозяев дома за различные нарушения, чтобы получить основания для выселения. Выясняется, что Картер — опытный профессиональный мошенник, который целенаправленно выбирает семьи с собственной недвижимостью, методично разрушает их жизнь и репутацию, чтобы в итоге отобрать у них дом за бесценок. Супругам приходится столкнуться с тем, что стандартные юридические методы почти не работают против хитроумного афериста, а его действия становятся все более дерзкими и опасными. Когда Картер наконец съезжает с квартиры, чтобы искать новую жертву, Пэтти решает не оставаться в долгу и начинает собственное расследование, чтобы собрать доказательства его преступлений и не дать ему поразить еще одну не подозревающую семью. Фильм снят в лаконичной, напряженной манере, без лишних эффектов и громких сцен, основной акцент сделан на психологической игре между жертвами и аферистом, а роль Картера Хэйса стала одной из самых запоминающихся в карьере Мэттью Модайна.